Żory

Opis nieruchomości

Osiedle Pawła Lokaja Żory

Otoczenie inwestycji stanowi zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu jest ono spokojne, kameralne i sielskie. Można znaleźć tutaj ciszę i wytchnienie od hałaśliwego miasta i życia na wysokich obrotach. 

Największą zaletą inwestycji „Pawła Lokaja”  jest połączenie spokojnej, zielonej lokalizacji z bliskością dużego miasta i wygodnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej.

Atutem naszych inwestycji jest ich położenie. Osiedle znajduje blisko miasta, co gwarantuje szybki i łatwy dojazd do pracy, znajomych czy na zakupy, ale jednocześnie na tyle daleko, aby zapewnić komfortowe warunki mieszkalne.

Osiedle Pawła Lokaja składa się z 10 budynków w zabudowie szeregowej. Łącznie do dyspozycji nowym właścicielom oddajemy 10 domów jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa wynosi 101,70m2 wraz z ogrodami  od 120 do 279m2. Chcąc zapewnić pełną wygodę na terenie inwestycji zaprojektowano wiaty garażowe oraz indywidualne miejsca parkingowe. 

Osiedle Pawła Lokaja zaspokoi oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców.

Atutem nieruchomości jest:

• Rewelacyjne połączenie z autostradą A1
• Odległość do Parku Wodnego Aquarion wynosi 2 km
• 1,5 km do Rynku Miasta Żory  
• 1,5 km do Parku Cegielnia
• Szkoła Podstawowa znajduje się w odległości 800 m 

Projekt nowoczesnego domu w zabudowie szeregowej, został efektownie wykończony co zapewnia atrakcyjny wygląd i jest zgodne z aktualnymi trendami architektonicznymi.

Otwarty układ strefy dziennej sprawia, że wnętrze optycznie wydaje się większe. Salon płynnie łączy się z jadalnią, a przestrzeń wypoczynkową powiększa taras. Kuchnię wyodrębnia w ramach strefy dziennej długi blat roboczy, zapewniający wygodne miejsce do przygotowywania posiłków.

W programie parteru przewidziano również łazienkę z prysznicem.

Dobrze doświetlone poddasze to przestrzeń prywatna mieszkańców, w której zaprojektowano trzy ustawne sypialnie. Pokoje dzieci przewidują miejsce na wygodne biurka do nauki, a także szafy. W dużej sypialni rodziców przewidziano możliwość zaaranżowania prywatnej strefy telewizyjnej, toaletki, biurka oraz pojemnych szaf. Dopełnieniem poddasza jest wygodna duża łazienka o pow. 8m2. 

Budynek posiada powierzchnię: 101,70 mkw 

Na parter składa się:
salon        28,5 mkw , 
wiatrołap  2,2   mkw
korytarz   11,4  mkw
łazienka   4 mkw
kuchnia   7,6  mkw 

Natomiast piętro budynku składa się z
korytarzu  2,4mkw
3 pokojów o powierzchni- 10,9mkw, 14,4mkw  12,3mkw 
łazienki 8mkw
Powierzchnia ogrodu - 119,56 mkw 

STANDARD WYKOŃCZENIA

Każdy dom zostanie wykonany z najwyższej jakości materiałów budowlanych. Dobierane przez ekspertów produkty stworzą doskonałą nieruchomość. Budynki docelowo osiągną stan deweloperski podwyższony. 

KONSTRUKCJA

• ściany wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm 25cm + ocieplone styropianem grubości 20cm
• blacha na rąbek
• tynki gipsowe 
• ocieplenie stropu stropu poddasza piana pur/wełna mineralna o grubości 20cm

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA

• okna profil sześciokomorowe,  
• rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie na parterze domu, 
• drzwi wejściowe stalowe.

SYSTEM OGRZEWANIA :

• kocioł azowy dwufunkcyjny z zamykaną komorą spalania firmy Veissmann
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku

INSTALACJE WEWNĘTRZNE

• wykonanie instalacja wodnej – bez baterii, białego montażu, oraz innych urządzeń sanitarnych
• wykonanie instalacji kanalizacyjnej
• Wykonanie instalacji elektrycznej  
• wykonanie instalacji TV salon

POZOSTAŁE ELEMENTY

• schody wewnętrzne betonowe
• schody na strych składane
• parapety zewnętrzne (blacha), wewnętrzne konglomerat
• orynnowanie metalowe 

WYKOŃCZENIE TERENU WOKÓŁ DOMU

• teren wokół budynku – wyrównany bez nasadzeń
• teren ogrodzony siatką panelową (teren ogródka)
• chodnik od drogi do drzwi wejściowych – kostka betonowa lub płyty betonowe
• Zakończenie budowy przewidziane na MAJ 2024 r.