Rybnik

Opis nieruchomości

REZERWACJA !

Nieruchomość o bardzo funkcjonalnej i ciekawej bryle architektonicznej

Budynek wolnostojący, parterowy o pow. 125 m2 jednorodzinny, usytuowany na działce o pow. 1093 m2

Działka ustawna, płaska, w kształcie prostokąta o wymiarach od frontu 30m x 36m, usytuowana przy utwardzonej drodze prywatnej o szerokości 6m. Działka znajduje się blisko Centrum miasta, w bardzo spokojnym i zacisznym miejscu na osiedlu nowych domków jednorodzinnych, w prestiżowej lokalizacji Rybnika. Dokładna odległość do samego Rynku to 4 km.

Dom wybudowany w nowoczesnej technologii w stanie deweloperskim:
- Mury postawione z bloczków Ytong, ze względu na ich funkcję izolacyjną docieplone wystarczającą warstwą 
  styropianu o grubości 15 cm oraz wykończone tynkiem elewacyjnym hydrofobowym, odpornym na porastanie  
  silikatowo - silikonowym firmy "Kreisel", posiadającym właściwości samoczyszczące.
- Dach jednospadowy, drewniany pokryty papą termozgrzewalną "Mida", docieplony wełną mineralną o grubości 
  25 cm o przepuszczalności cieplnej 0,28
- Budynek usadowiony na ławach fundamentowych, które zostały dodatkowo docieplone, wokół budynku 
  wykonano izolację za pomocą folii kubełkowej
- Wylewki betonowe, docieplone 20 cm. styropianem
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, gazowe
- Okna PCV, trzyszybowe, Salamander, parapety z aglomeratu
- Ściany otynkowane tynkiem Knuf Diamant, pokryte gładzią gipsową
- Sufity wykończone płytami kartonowo - gipsowymi
- W całym budynku rozprowadzona instalacja elektryczna, wodno -kanalizacyjna i gazowa
- Ze względu na różnicę terenu na działce wykonano szambo które zostało podłączone do budynku
- Gaz, prąd i woda na działce do podłączenia na wniosek nowego właściciela
- Budynek dodatkowo wyposażony jest w klimatyzację oraz bramę garażową z napędem elektrycznym

Układ pomieszczeń:
- Duży, bardzo dobrze doświetlony salon o pow. 33,7m2 z wyjściem na taras od strony południowo -zachodniej
- Aneks kuchenny o pow. 10,7m2 połączony z salonem, z opcją usytuowania wyspy, do której opcjonalnie 
  doprowadzony został prąd oraz dodatkowy kanał wentylacyjny nad wyspą. Kuchnia dobrze doświetlona od 
  strony północno - zachodniej
- Trzy niezależne sypialnie od strony wschodniej, o powierzchniach 9,5m2, 9,5m2, 14,3m2
- Przedpokój z miejscem na szafę/garderobę pow. 5,8m2
- Pomieszczenie gospodarcze pow. 3,7m2
- Łazienka z oknem pow. 7,3m2
- Garaż z ogrzewaniem podłogowym i przejściem do domu pow. 21,5m2

Atuty Nieruchomości:
- Prestiżowa lokalizacja
- Indywidualny i ciekawy projekt nowoczesnego budynku
- Funkcjonalność pomieszczeń usytuowanych na jednym poziomie - dom parterowy
- Energooszczędność, dzięki solidnej izolacji stropów, podłóg i ścian
- Zaciszne i spokojne miejsce, niedaleko Centrum
- Kupujący zwolniony jest z podatku PCC

Zamień swoje mieszkanie na Dom ! Istnieje możliwość rozliczenia ceny zakupu w zamian za mieszkanie z dopłatą !

Polecam i zapraszam na prezentację ! Oferuję pomoc w załatwieniu wszelkich formalności, uzyskaniu korzystnego kredytu oraz w przekazaniu nieruchomości

Kup nieruchomość i odbierz Bonus ! 

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Marzena Bejgrowicz
tel. 728 844 616
marzena.bejgrowicz@partner-nieruchomosci.pl