Opis nieruchomości
Nowy dom jednorodzinny z 2017r o pow. użytkowej 171 m2, położony w Rybniku przy ul. Narutowicza
Nowoczesny budynek, energooszczędny i pasywny, zaprojektowany w praktyczny i funkcjonalny sposób, usytuowany na dużej, ogrodzonej i zagospodarowanej
działce o pow. 2231 m2
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- Na parterze rozprowadzona
klimatyzacja
- Piec na pellet 5 klasy ( ekologiczny)
- Wentylacja mechaniczna z
rekuperatorem ( odzysk ciepła około 95%)- czyste powietrze idealne dla alergików
- Okna dwuszybowe pięciokomorowe z tzw. „ ciepłą ramką"
- Rolety zewnętrzne elektryczne ocieplone
- Rozbudowana sieć elektryczna - wewnątrz domu oraz na zewnątrz oświetlenie LED z czujnikami, prąd
trójfazowy
-
Monitoring, alarm
- Internet światłowodowy z firmy Darnet
- Brama wjazdowa elektryczna
PARTER:
- przestrzeń przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej – około 55 m2
- łazienka z prysznicem
- kotłownia w której znajduje się piec 5 kategorii na pellet
- wiatrołap
- kuchnia wraz z zabudową oraz sprzętem AGD
- hall wraz z wejściem na piętro, schody z granitu
PIĘTRO:
- sypialnia z garderobą
- salon
- pokój dziecięcy z garderobą
- łazienka wyłożona gresem wraz z kabina prysznicową typu walk in
- hall
Na działce znajduje się również wolnostojący,
dwustanowiskowy garaż.
Dom wybudowany z porothermu, na płycie fundamentowej, wokół rozprowadzony drenaż, dach płaski, betonowy zabezpieczony folią dachową i porządnie docieplony styropianem. Elewacja pokryta tynkiem akrylowym, również docieplona 15 cm styropianem.
Pomieszczenie na działalność gospodarczą posiada niezależne wejście, miejsca parkingowe, monitoring, alarm, usytuowane jest od strony ulicy, posiada osobny licznik na prąd, aktualnie jest wynajmowane i istnieje możliwość przedłużenia umowy najmu na następne dwa lata, za kwotę 1600 zł miesięcznie.
Lokalizacja: w odległości 500m zespół szkolno - przedszkolny, przystanek autobusowy, sklepy, Lewiatan, przychodnia, apteka I poczta. PKP w odległości ok. 2 km.
Bardzo dobry dojazd do Wodzisławia Śl. i Raciborza, do centrum miasta 10 km, Radlin w odległości 3 km, do Rydułtów ok. 6 km.
Nieruchomość dostępna pod koniec roku
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Marzena Bejgrowicz
tel. 728 844 616
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.