Cena
850 000 zł
cena za m2
5 000,00 zł/m²
Powierzchnia
170,00 m²
Pokoje
3
Opis nieruchomości
Nowy dom jednorodzinny z 2017r o pow. użytkowej 171 m2, położony w Rybniku przy ul. NarutowiczaNowoczesny budynek, energooszczędny i pasywny, zaprojektowany w praktyczny i funkcjonalny sposób, usytuowany na dużej, ogrodzonej i zagospodarowanej działce o pow. 2231 m2
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- Na parterze rozprowadzona klimatyzacja
- Piec na pellet 5 klasy ( ekologiczny)
- Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem ( odzysk ciepła około 95%)- czyste powietrze idealne dla alergików
- Okna dwuszybowe pięciokomorowe z tzw. „ ciepłą ramką"
- Rolety zewnętrzne elektryczne ocieplone
- Rozbudowana sieć elektryczna - wewnątrz domu oraz na zewnątrz oświetlenie LED z czujnikami, prąd
trójfazowy
- Monitoring, alarm
- Internet światłowodowy z firmy Darnet
- Brama wjazdowa elektryczna
PARTER:
- przestrzeń przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej – około 55 m2
- łazienka z prysznicem
- kotłownia w której znajduje się piec 5 kategorii na pellet
- wiatrołap
- kuchnia wraz z zabudową oraz sprzętem AGD
- hall wraz z wejściem na piętro, schody z granitu
PIĘTRO:
- sypialnia z garderobą
- salon
- pokój dziecięcy z garderobą
- łazienka wyłożona gresem wraz z kabina prysznicową typu walk in
- hall
Na działce znajduje się również wolnostojący, dwustanowiskowy garaż.
Dom wybudowany z porothermu, na płycie fundamentowej, wokół rozprowadzony drenaż, dach płaski, betonowy zabezpieczony folią dachową i porządnie docieplony styropianem. Elewacja pokryta tynkiem akrylowym, również docieplona 15 cm styropianem.
Pomieszczenie na działalność gospodarczą posiada niezależne wejście, miejsca parkingowe, monitoring, alarm, usytuowane jest od strony ulicy, posiada osobny licznik na prąd, aktualnie jest wynajmowane i istnieje możliwość przedłużenia umowy najmu na następne dwa lata, za kwotę 1600 zł miesięcznie.
Lokalizacja: w odległości 500m zespół szkolno - przedszkolny, przystanek autobusowy, sklepy, Lewiatan, przychodnia, apteka I poczta. PKP w odległości ok. 2 km.
Bardzo dobry dojazd do Wodzisławia Śl. i Raciborza, do centrum miasta 10 km, Radlin w odległości 3 km, do Rydułtów ok. 6 km.
Nieruchomość dostępna pod koniec roku
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Marzena Bejgrowicz
tel. 728 844 616
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PPN-DS-2949
Powierzchnia
170,00 m²
Powierzchnia działki
2 231 m²
Liczba pokoi
3
Rodzaj domu
wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
26x82 m
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Balkon
taras
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa termozgrzewalna
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
2017
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
własne dla budynku
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
Z OKNEM
Rodzaj kuchni
oddzielna
Liczba łazienek
2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
