Jastrzębie-Zdrój

Opis nieruchomości

Cena: 575000 zł
Biuro nieruchomości Partner Plus ma przyjemność zaprezentować działkę przemysłową o powierzchni 6395 m2 w Jastrzębiu-Zdroju, ul. Górnicza w dzielnicy Przyjaźń.
Opis działki:
Działka uzbrojona w: wodę miejską, energię elektryczną, kanalizację. Ukształtowanie terenu płaskie, działka w kształcie: nieregularnym. Dojazd drogą asfaltową. Działka zabudowana budynkami magazynowymi i biurowymi, częściowo ogrodzona. Okolica Tereny przemysłowe, okolice terenów kopalnianych. Dobra infrastruktura komunikacyjna, odległość do wjazdu na A1 ok. 3 km.
Przeznaczenie zgodnie z zapisem w MPZP:
Oznaczenie "2PU": 1) podstawowe - zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią, obejmuje funkcje związane z działalnością publiczną, takie jak: administracja, oświata, szkolnictwo, nauka, kultura, kult religijny, ochrona zdrowia, opieka społeczna; 2) dopuszczalne: inne usługi niekolidujące z funkcją podstawową oraz obiekty uzupełniające, takie jak garaże, budynki gospodarcze, wiaty; 3) zakazane: obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Zasady lokalizacji budynków: 1 nowe i rozbudowywane budynki należy sytuować w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej, prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej, w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni określonych w przepisach odrębnych, z zastrzeżeniem § 7 ust. 2 pkt 2, przy czym tam, gdzie na rysunku planu nie określono nieprzekraczalnych linii zabudowy – nie bliżej niż 3 m od linii rozgraniczającej drogi publiczne; 2) dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 30% powierzchni terenu przypisanego do danego zamierzenia inwestycyjnego; 3) wymagana powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 30% powierzchni terenu przypisanego do danego zamierzenia inwestycyjnego. Dopuszczalna wysokość zabudowy: 1) budynki usługowe - cztery kondygnacje nadziemne łącznie z poddaszem użytkowym, 2) obiekty halowe - nie więcej niż 12 m, chyba że większa wysokość wynika wprost z technologii lub specyfiki danego obiektu, 3) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące - trzy kondygnacje nadziemne, łącznie z poddaszem użytkowym, 4) dla innych funkcji unikalnych, związanych na przykład z kulturą, kultem religijnym lub sportem wysokości nie określa się; każdorazowo dopuszczalne wprowadzanie akcentów wysokościowych obejmujących nie więcej niż jedną czwartą rzutu poziomego obiektu. Zasady formowania budynków: 1) obiekty istniejące: dopuszczalne wszelkie zabiegi architektoniczne prowadzące do ich wzbogacenia i zróżnicowania, w tym zmiana formy dachów i rozbudowa partii wejściowych, 2) nowe budynki biurowe i usługowe: artykulacja współczesna z użyciem trwałych materiałów wykończeniowych, takich jak kamień, cegła licowa, tynki szlachetne, ceramika szkliwiona, drewno, szkło i drobnowymiarowe pokrycia dachowe, 3) dla usług związanych z kulturą, kultem religijnym, sportem i podobnych - zasad nie określa się. Szczególne warunki zagospodarowania terenów: 1) obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla zabudowy związanej ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży, domów opieki i szpitali w miastach, odpowiednio do lokalizowanej funkcji, w przypadku i w okresie wykorzystywania terenu na cele wymagające ochrony przed hałasem. Szczegółowych informacji udziela agent prowadzący Marcin Roś tel: 781-577-755
Zapewniamy pomoc przy finalizacji transakcji od pozyskania oferty do momentu przekazania nieruchomości.