Bystrzyca Kłodzka

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Prosperujący Pensjonat "Poza Czasem" położony w Bystrzycy Kłodzkiej - Zalesie
0% prowizji dla Kupującego !

Nieruchomość położona w zacisznym i spokojnym miejscu w otoczeniu lasu i gór, sprzyjająca wypoczynkowi poza miejskim gwarem. Dostosowana pod wynajem pokoi i apartamentów. 

Działka o pow. 4297 m2 - graniczy z drogą powiatową, asfaltową, zagospodarowana, z miejscem na parking, wypoczynek, ognisko/grill, zarybione oczko wodne. Całkowicie ogrodzona z wjazdem z dwóch stron.

Budynek o pow. użytkowej ok. 300 m2
- Modernizowany i remontowany w latach 2013-2021r
- Wybudowany z cegły, docieplony styropianem 15 cm
- Wymienione instalacje elektryczna i wod - kan., CO.
- Dach drewniany pokryty blachodachówką docieplony wełną mineralną 25 cm, po modernizacji kilka lat temu 
- Wokół budynku wykonany drenaż wraz z izolacją folią bąbelkową i docieplenie przyziemia hydrostyropianem
- Okna PCV nowego typu
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Ogrzewanie pompą ciepła z 2022 r. firmy Panasonic 12 kW, T-CAP, SPLIT
- Dodatkowe ogrzewanie apartamentów - kominkiem
- Na piętrze w części mieszkalnej ogrzewanie podłogowe, pozostałe pomieszczenia grzejniki konwektorowe
- Woda ze studni głębinowej (27m) 
- Rozbudowany system uzdatniania i oczyszczania wody, dodatkowo wyposażony w lampę UV
- Taras wokół budynku o pow. 100 m2 wykonany z drzewa świerkowego, umożliwiający bezpośrednie wyjście z pokoi na piętrze
- Monitoring zewnętrzny posesji
- Internet z anteny satelitarnej

Budynek posiada trzy kondygnacje - przyziemie, piętro i poddasze użytkowe
Przyziemie:
- Apartament o pow. 90 m2 z niezależnym wejściem. Wyposażony w dwa pokoje, łazienkę, aneks kuchenny, kominek, z miejscem noclegowym dla 6 osób. 
- kotłownia z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz i na klatkę schodową
- przestronny wiatrołap z klatką schodowa
- pom. gospodarcze
Piętro:
- Dwupoziomowy Apartament o pow. 69 m2 z niezależnym wejściem i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Wyposażony w salon, sypialnię, łazienkę, aneks kuchenny, kominek, z miejscem noclegowym dla 6 osób.
- Dwupoziomowa część mieszkalna o pow. 130 m2 z możliwością adaptacji na pokoje dla gości.
Pierwszy poziom z niezależnym wejściem z poziomu przyziemia i piętra oraz wyjściem na taras, składa się z łazienki, dużego salonu, kuchni i sypialni.
Drugi poziom o pow. ok. 100 m2 - składa się z salonu, dużej sypialni z łazienką oraz dodatkowego pomieszczenia do wykończenia również na łazienkę.

Na wyposażeniu w cenie, może zostać pełne umeblowanie i wyposażenie nieruchomości oraz pokoi.

Na terenie nieruchomości znajdują się dwie wiaty, ziemianka, domek narzędziowy oraz piękna odrestaurowana stodoła o pow. 70 m2, z podłączeniami wody, kanalizacji i prądu okna nowe PCV, z projektem budowlanym na cele mieszkaniowe. Wnętrze stodoły do wykończenia.

Dodatkowo nieruchomość posiada wydaną w 2019 roku decyzję o warunkach zabudowy na dom o pow. 200 m2.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego posiada symbol ZL-MNR1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze rozproszonym, zabudowa zagrodowa i rolnicza, agroturystyka oraz nieuciążliwa, niewielka produkcja związana  z rzemiosłem tradycyjnym.

Piękna zielona okolica, świeże i zdrowe powietrze, wokół las i góry, tuż obok żółty szlak turystyczny do Polanicy Zdrój. W odległości 5 km centrum Bystrzycy Kłodzkiej, Polanica Zdrój 15 km, Kłodzko 20 km.

Pensjonat w pełni aktywny i funkcjonujący, wraz zakupem do przekazania profesjonalna strona internetowa Domu Gościnnego "Poza Czasem", strona na FB i Instagramie, wizytówka Google, Booking.com

Więcej zdjęć na naszej stronie www.partner-nieruchomosci.pl

Serdecznie polecam ! 

Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Marzena Bejgrowicz 
tel. 728 844 616

marzena.bejgrowicz@partner-nieruchomosci.pl




 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty PPN-BS-61238
Powierzchnia 300,00 m²
Powierzchnia działki 4 297 m²
Rodzaj obiektu pensjonat/hotel
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1920
Gaz brak
Woda tak - własna
Dojazd asfalt
Otoczenie góry
Ogrzewanie pompa ciepła
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Prąd jest
Kanalizacja oczyszczalnia ekologiczna

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem