Czerwionka-Leszczyny, Czuchów

Opis nieruchomości

3 pokoje | działka 1000 m² | poddasze do aranżacji | garaż

Szukasz domu z dużą działką, który możesz z czasem dostosować do własnych potrzeb? Ta nieruchomość oferuje 1000 m² zagospodarowanej działki, 3 pokoje oraz poddasze do aranżacji, dające dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni.
Na sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny położony przy ul. Swobody w Czuchowie, dzielnicy Czerwionki-Leszczyn. Budynek pochodzi z lat 1930–1940 i został wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej z cegły.

Układ domu
Część mieszkalna obejmuje:

• 3 pokoje,
• kuchnię,
• łazienkę,
• komunikację.

Pod schodami znajduje się niewielka kotłownia.

Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze do aranżacji, które przyszły właściciel może dostosować do własnych potrzeb. Poddasze jest ocieplone wełną, posiada plastikowe okna oraz doprowadzoną instalację elektryczną.

Stan techniczny
Dom jest utrzymany w starszym standardzie i wymaga modernizacji, jednak na przestrzeni lat wykonano w nim kilka istotnych prac. Około 2000 roku wymieniono dach, który obecnie pokryty jest blachą. Wykonano również wieniec stropowy. Budynek posiada drewniane stropy oraz plastikowe rynny.W całym domu znajdują się okna plastikowe zamontowane około 2003 roku. Instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą w 1997 roku i doprowadzona również na poddasze. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki, ściany są malowane, a część drzwi została wymieniona.
Ogrzewanie zapewnia obecnie piec węglowy, wymagający wymiany. W budynku znajdują się grzejniki żeliwne oraz aluminiowe.

Działka i zabudowania
Nieruchomość położona jest na działce nr 361/36 o powierzchni 1000 m².
Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Ogród z licznymi drzewami, krzewami i nasadzeniami zapewnia dużo miejsca do wypoczynku i daje możliwość dalszego zagospodarowania według własnego pomysłu. Na posesji znajduje się również garaż blaszany na jeden samochód oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 12 m². Na działkę prowadzi bezpośredni wjazd.

Media
Do nieruchomości doprowadzone są:

• woda,
• energia elektryczna.

Kanalizacja znajduje się w drodze. Obecnie nieruchomość korzysta z dwóch zbiorników bezodpływowych.

MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa.

Lokalizacja
Dom położony jest w Czuchowie, dzielnicy Czerwionki-Leszczyn, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

W pobliżu znajdują się:

• przystanek autobusowy – ok. 260 m,
• sklep spożywczy – ok. 700 m,
• szkoła podstawowa – ok. 950 m.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne otoczenie domu i własny ogród z dostępem do podstawowej infrastruktury.

Nieruchomość będzie ciekawą propozycją dla osób poszukujących domu z dużą działką i możliwością urządzenia go według własnego pomysłu. Dodatkowym atutem jest poddasze do aranżacji, które daje przyszłemu właścicielowi dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni.

Masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację? Zapraszam do kontaktu telefonicznego!

Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Paweł Płaczek
tel. 538 393 208
pawel.placzek@partner-nieruchomosci.pl

Twoi lokalni eksperci od 25 lat

Jako wiodące biuro w regionie oferujemy kompleksową obsługę – od pierwszej prezentacji aż po przekazanie kluczy. Zapewniamy również wsparcie w uzyskaniu finansowania – nasz doradca kredytowy porówna oferty banków i pomoże znaleźć odpowiednie rozwiązanie. Dodatkowo przy zakupie nieruchomości nasi klienci mogą skorzystać z benefitów wynikających ze współpracy z Castoramą, w tym 10% zniżki na zakupy