Racibórz

Opis nieruchomości

8 pokoi | 3 kuchnie | 2 łazienki | dodatkowa działka | ogród | garaż i budynek gospodarczy
Na sprzedaż przestronny dom wielorodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 191 m², położony przy ul. Powstańców Śląskich w Raciborzu-Markowicach. 

Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duża powierzchnia oraz funkcjonalny układ rozłożony na trzech kondygnacjach – parterze i dwóch piętrach. W budynku znajduje się 8 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki, dzięki czemu może sprawdzić się jako dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny. Całość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 812 m² – działkę o powierzchni 194 m², zabudowaną budynkiem mieszkalnym, oraz działkę o powierzchni 618 m², stanowiącą ogród, na której znajduje się również budynek gospodarczy z garażem.

Budynek
Dom został wybudowany około 1900 roku w technologii tradycyjnej murowanej i jest w całości podpiwniczony. Na powierzchnię około 191 m² składa się:

• 8 pokoi,
• 3 kuchnie,
• 2 łazienki,
• pralnię,
• przedpokoje i komunikacja,
• dodatkowo pełne podpiwniczenie.

Działki
Nieruchomość obejmuje dwie działki budowlane:

• 194 m² - zabudowaną budynkiem mieszkalnym,
• 618 m² - na której znajduje się ogród oraz budynek gospodarczy z garażem.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, natomiast jako przeznaczenie uzupełniające przewidziano zabudowę zagrodową, usługową oraz mieszkaniową wielorodzinną. Dodatkowym atutem jest dostęp do drugiej części nieruchomości również od strony ul. Arki Bożka.

Stan techniczny i instalacje
W budynku wykonano część istotnych prac związanych z instalacjami:

• instalacja elektryczna w całym domu wykonana w miedzi,
• wymienione liczniki energii elektrycznej,
• siła w piwnicy,
• prąd i woda wyprowadzone również na zewnątrz,
• instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana w plastiku,
• woda z sieci,
• kanalizacja,
• przyłącze gazowe,
• grzejniki wymienione na parterze

Ogrzewanie budynku jest obecnie węglowe. Piec pozostaje sprawny, jednak docelowo kwalifikuje się do wymiany. Ciepła woda podgrzewana jest przez bojler elektryczny przepływowy.

Konstrukcja i wykończenie
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.

• fundamenty i mury o solidnej konstrukcji,
• stropy drewniane,
• dach o konstrukcji drewnianej kryty papą,
• rynny miedziane,
• schody na konstrukcji stalowej z drewnianymi stopniami,
• tynki cementowo-wapienne,
• podłogi z desek drewnianych i oryginalnego parkietu,
• miejscami zachowana drewniana boazeria,
• okna drewniane oraz PCV z roletami zewnętrznymi z 2023r.

Parter budynku został wyremontowany w 2019 roku. W ramach przeprowadzonych prac wykonano gładzie i odmalowano wszystkie pomieszczenia, zamontowano nowe grzejniki oraz drzwi, a na podłogach położono nowe wykładziny.

Dodatkowe informacje
Budynek pochodzi z około 1900 roku i jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ). Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Przy planowaniu określonych prac budowlanych lub zmian dotyczących budynku (głównie zewnętrznych) należy uwzględnić jego obecność w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz wynikające z tego obowiązujące procedury.

Masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację? Zapraszam do kontaktu!

Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Paweł Płaczek
tel: 538-393-208
pawel.placzek@partner-nieruchomosci.pl

Twoi lokalni eksperci od 25 lat.
Jako wiodące biuro w regionie oferujemy obsługę na najwyższym poziomie – od pierwszej prezentacji po przekazanie kluczy. Zapewniamy również pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania – nasz doradca kredytowy porówna oferty wszystkich banków i znajdzie najlepsze rozwiązanie dla Ciebie. Dodatkowo przy zakupie nieruchomości otrzymujesz dodatkowy benefit – jesteśmy oficjalnym partnerem sklepu Castorama i zapewniamy naszym klientom m.in. 10% zniżki na zakupy.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.