Wodzisław Śląski, Kokoszyce

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Oferta na wyłączność biura
pełna galeria zdjęć nieruchomości dostępna na naszej stronie internetowej

Szukasz miejsca, które połączy działalność i życie prywatne? a może szukasz miejsca z dużym potencjałem inwestycyjnym?
Ta nieruchomość daje Ci wszystko w jednym – lokal handlowy/usługowy, mieszkanie, budynek produkcyjny/warsztat oraz halę. Gotowa infrastruktura i korzystna lokalizacja tylko 4km od centrum Wodzisława. 

To ty decydujesz jak wykorzystasz ten potencjał. Dom, biuro, warsztat? Wszystko w jednym miejscu. Ta inwestycja czeka na twój pomysł! 

Co jest przedmiotem sprzedaży? 
dwukondygnacyjny budynek administracyjny, oraz budynek hali produkcyjnej na działce o pow. 1010m2 (prawo użytkowania wieczystego) jak i działka niezabudowana o pow. 770m2 (prawo własności). Dodatkowo na działce znajduje się również hala magazynowa (około 50m2) w lekkiej konstrukcji nietrwale związana  gruntem. 
  • Budynek administracyjny użytkowany jest na parterze na cele handlowo-usługowe a na piętrze na cele mieszkalne. Obiekt murowany z dachem dwuspadowym krytym papą o powierzchni zabudowy 130m2. Budynek z lat 60-tych. Okna PCV, posadzki płytki ceramiczne/ panele. Łazianki w płytkach, Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna częściowo wymieniona. Instalacja centralnego ogrzewania, pompa ciepła, klimatyzacja. Budynek ocieplony.
  • Budynek produkcyjny użytkowany aktualnie jako warsztat to obiekt murowany, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 201m2 i pow. użytkowej 170m2. Stolarka okienna PCV, bramy segmentowe automatycznie otwierane. Posadzki cementowe, tynki cementowo-wapienne. Instalacja elektryczna, ogrzewanie. Budynek po remoncie.
  • Hala magazynowa w lekkiej konstrukcji 
  • Portiernia 
Dlaczego warto? 
  •  Gotowa infrastruktura – nie musisz nic budować od zera. Obiekty są murowane, funkcjonalne, zadbane i po remoncie.
  • Uniwersalność zastosowania – idealna nieruchomość dla: inwestora, przedsiębiorcy, właściciela firmy transportowej, usługowej lub produkcyjnej.
  • Duży plac manewrowy / parking – możliwość rozładunku towarów, parkowania pojazdów firmowych.
  • Możliwość rozdzielenia funkcji – możesz mieszkać i prowadzić działalność w jednym miejscu lub wynająć każdą część osobno (mieszkanie, lokal, hala)
  • Ogrzewanie pompą ciepła
  • Pełne ogrodzenie + brama na pilota – bezpieczeństwo i wygoda wjazdu dla aut osobowych i dostawczych.
  • Elastyczność aranżacyjna – teren składa się z dwóch działek (własność + użytkowanie wieczyste), co daje możliwości rozwoju, podziału lub dalszej zabudowy.
  • Nieruchomość dostępna od zaraz 

Lokalizacja: 
Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Wodzisławia Śląskiego – przy ulicy Jurija Gagarina  w pierwszej linii zabudowy. Dojazd do posesji prowadzi bezpośrednio z drogi publicznej asfaltowej, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych.
Teren jest w całości ogrodzony, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność. Wjazd zabezpieczony jest bramą sterowaną na pilota, co znacząco podnosi komfort użytkowania – zarówno w codziennym życiu, jak i przy prowadzeniu działalności.
W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dzięki czemu okolica jest spokojna i przyjazna, a jednocześnie z potencjałem komercyjnym.
Odległość do centrum Wodzisławia Śląskiego to zaledwie 4 km, co pozwala na szybki dojazd do centrum. 

Umów się na prezentację i poznaj potencjał tej nieruchomości na żywo. Aktualnie obiekt nie jest użytkowany – daje to pełną swobodę adaptacji dla nowego właściciela.


Pośrednik w obrocie nieruchomościami 
Angelika Czupryńska 
tel: 728-844-702

Do wglądu podczas spotkania operat szacunkowy. 



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty PPN-DS-61724
Powierzchnia 290,00 m²
Powierzchnia użytkowa 130,00 m²
Powierzchnia działki 1 780 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Okna PCV
Pokrycie dachu papa
Stan budynku dobry
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1960

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem