Cena
750 000 zł
cena za m2
2 586,21 zł/m²
Powierzchnia
290,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Oferta na wyłączność biurapełna galeria zdjęć nieruchomości dostępna na naszej stronie internetowej
Szukasz miejsca, które połączy działalność i życie prywatne? a może szukasz miejsca z dużym potencjałem inwestycyjnym?
Ta nieruchomość daje Ci wszystko w jednym – lokal handlowy/usługowy, mieszkanie, budynek produkcyjny/warsztat oraz halę. Gotowa infrastruktura i korzystna lokalizacja tylko 4km od centrum Wodzisława.
To ty decydujesz jak wykorzystasz ten potencjał. Dom, biuro, warsztat? Wszystko w jednym miejscu. Ta inwestycja czeka na twój pomysł!
Co jest przedmiotem sprzedaży?
dwukondygnacyjny budynek administracyjny, oraz budynek hali produkcyjnej na działce o pow. 1010m2 (prawo użytkowania wieczystego) jak i działka niezabudowana o pow. 770m2 (prawo własności). Dodatkowo na działce znajduje się również hala magazynowa (około 50m2) w lekkiej konstrukcji nietrwale związana gruntem.
- Budynek administracyjny użytkowany jest na parterze na cele handlowo-usługowe a na piętrze na cele mieszkalne. Obiekt murowany z dachem dwuspadowym krytym papą o powierzchni zabudowy 130m2. Budynek z lat 60-tych. Okna PCV, posadzki płytki ceramiczne/ panele. Łazianki w płytkach, Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna częściowo wymieniona. Instalacja centralnego ogrzewania, pompa ciepła, klimatyzacja. Budynek ocieplony.
- Budynek produkcyjny użytkowany aktualnie jako warsztat to obiekt murowany, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 201m2 i pow. użytkowej 170m2. Stolarka okienna PCV, bramy segmentowe automatycznie otwierane. Posadzki cementowe, tynki cementowo-wapienne. Instalacja elektryczna, ogrzewanie. Budynek po remoncie.
- Hala magazynowa w lekkiej konstrukcji
- Portiernia
- Gotowa infrastruktura – nie musisz nic budować od zera. Obiekty są murowane, funkcjonalne, zadbane i po remoncie.
- Uniwersalność zastosowania – idealna nieruchomość dla: inwestora, przedsiębiorcy, właściciela firmy transportowej, usługowej lub produkcyjnej.
- Duży plac manewrowy / parking – możliwość rozładunku towarów, parkowania pojazdów firmowych.
- Możliwość rozdzielenia funkcji – możesz mieszkać i prowadzić działalność w jednym miejscu lub wynająć każdą część osobno (mieszkanie, lokal, hala)
- Ogrzewanie pompą ciepła
- Pełne ogrodzenie + brama na pilota – bezpieczeństwo i wygoda wjazdu dla aut osobowych i dostawczych.
- Elastyczność aranżacyjna – teren składa się z dwóch działek (własność + użytkowanie wieczyste), co daje możliwości rozwoju, podziału lub dalszej zabudowy.
- Nieruchomość dostępna od zaraz
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Wodzisławia Śląskiego – przy ulicy Jurija Gagarina w pierwszej linii zabudowy. Dojazd do posesji prowadzi bezpośrednio z drogi publicznej asfaltowej, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych.
Teren jest w całości ogrodzony, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność. Wjazd zabezpieczony jest bramą sterowaną na pilota, co znacząco podnosi komfort użytkowania – zarówno w codziennym życiu, jak i przy prowadzeniu działalności.
W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dzięki czemu okolica jest spokojna i przyjazna, a jednocześnie z potencjałem komercyjnym.
Odległość do centrum Wodzisławia Śląskiego to zaledwie 4 km, co pozwala na szybki dojazd do centrum.
Umów się na prezentację i poznaj potencjał tej nieruchomości na żywo. Aktualnie obiekt nie jest użytkowany – daje to pełną swobodę adaptacji dla nowego właściciela.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Angelika Czupryńska
tel: 728-844-702
Do wglądu podczas spotkania operat szacunkowy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PPN-DS-61724
Powierzchnia
290,00 m²
Powierzchnia użytkowa
130,00 m²
Powierzchnia działki
1 780 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Standard
Okna
PCV
Pokrycie dachu
papa
Stan budynku
dobry
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1960
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
