Cena
190 000 zł
cena za m2
91,48 zł/m²
Powierzchnia
2 077,00 m²
Opis nieruchomości
Działka budowlano - usługowa o pow. 1853 m2Działka zlokalizowana jest w Jastrzębiu Zdrój, dzielnica Borynia graniczy z drogą miejską - z ul. Łąkową asfaltową oraz dodatkowo do dyspozycji posiada drogę prywatną, wewnętrzną, wzdłuż granicy o szerokości 5 m. Teren płaski z lekkim spadem w stronę ulicy.
Wymiary: 40m x 80m x 25m
Media: w granicy działki przebiega, woda, prąd, gaz i kanalizacja miejska.
Na terenie usytuowania nieruchomości występuje II kat. szkód górniczych.
Przedmiotem sprzedaży jest:
- działka o nr. ewid. 608/21 o pow. 1853 m2 oraz udział w drodze
Nieruchomość w planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jastrzębie Zdrój, zgodnie z uchwałą Nr XII/119/2007 posiada przeznaczenie pod tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej, oznaczone symbolem MNU
1. Przeznaczenie:
podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią, za wyjątkiem stacji paliw oraz produkcji, składów i magazynów niezwiązanych z funkcją usługową; w obrębie poszczególnych działek możliwe jest dowolne łączenie wymienionych przeznaczeń;
1. Przeznaczenie:
podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią, za wyjątkiem stacji paliw oraz produkcji, składów i magazynów niezwiązanych z funkcją usługową; w obrębie poszczególnych działek możliwe jest dowolne łączenie wymienionych przeznaczeń;
dopuszczalne:
działalność produkcyjna związana wyłącznie z prowadzoną funkcją usługową, utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej oraz działalności z tym związanej, obiekty towarzyszące, takie jak garaże, budynki gospodarcze, wiaty.
działalność produkcyjna związana wyłącznie z prowadzoną funkcją usługową, utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej oraz działalności z tym związanej, obiekty towarzyszące, takie jak garaże, budynki gospodarcze, wiaty.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
Geometria i wielkość działki - umiarowa, tam gdzie to możliwe prostokreślna, kąt nachylenia granic bocznych w stosunku do kierunku drogi obsługującej nie mniejszy niż 60o,
a) minimalna wielkość działki przypisanej do planowanego zamierzenia inwestycyjnego:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca - 700 m2 szerokość frontu co najmniej 18 m,
- zabudowa mieszkaniowo-usługowa - 800 m2 szerokość frontu co najmniej 18 m,
- usługi występujące samodzielnie - 1000 m2 szerokość frontu co najmniej 20 m,
b) dla pozostałych, dopuszczalnych form zabudowy wielkość działki musi zapewniać możliwość zachowania niżej opisanych wskaźników i parametrów urbanistycznych;
Zasady lokalizacji budynków - budynki mieszkalne, usługowe, gospodarcze i garaże należy sytuować w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej, prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej, w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni określonych w przepisach odrębnych, z zastrzeżeniem ustaleń § 7 ust. 2 pkt 2, przy czym tam gdzie nie określono nieprzekraczalnych linii zabudowy nie bliżej niż 3m od linii rozgraniczającej drogi publiczne;
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 50% powierzchni działki przypisanej do danego zamierzenia inwestycyjnego;
Wymagana powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 30% powierzchni działki przypisanej do danego zamierzenia inwestycyjnego;
Dopuszczalna wysokość zabudowy, łącznie z poddaszem użytkowym:
a) budynki mieszkalne i usługowe - trzy kondygnacje nadziemne,
b) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące - dwie kondygnacje nadziemne,
c) obiekty halowe o funkcji usługowej i produkcyjnej - nie więcej niż 9 m,
d) każdorazowo dopuszczalne wprowadzanie akcentów wysokościowych obejmujących nie więcej niż jedną czwartą rzutu poziomego obiektu;
Zasady formowania budynków:
- dopuszczalna zabudowa wolnostojąca,
- dopuszczalne dachy płaskie, łupinowe oraz dwu i wielospadowe, szczytowe i naczółkowe, kąty nachylenia połaci symetryczne względem kalenicy, o spadkach od 20o do 45o.
Geometria i wielkość działki - umiarowa, tam gdzie to możliwe prostokreślna, kąt nachylenia granic bocznych w stosunku do kierunku drogi obsługującej nie mniejszy niż 60o,
a) minimalna wielkość działki przypisanej do planowanego zamierzenia inwestycyjnego:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca - 700 m2 szerokość frontu co najmniej 18 m,
- zabudowa mieszkaniowo-usługowa - 800 m2 szerokość frontu co najmniej 18 m,
- usługi występujące samodzielnie - 1000 m2 szerokość frontu co najmniej 20 m,
b) dla pozostałych, dopuszczalnych form zabudowy wielkość działki musi zapewniać możliwość zachowania niżej opisanych wskaźników i parametrów urbanistycznych;
Zasady lokalizacji budynków - budynki mieszkalne, usługowe, gospodarcze i garaże należy sytuować w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej, prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej, w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni określonych w przepisach odrębnych, z zastrzeżeniem ustaleń § 7 ust. 2 pkt 2, przy czym tam gdzie nie określono nieprzekraczalnych linii zabudowy nie bliżej niż 3m od linii rozgraniczającej drogi publiczne;
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 50% powierzchni działki przypisanej do danego zamierzenia inwestycyjnego;
Wymagana powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 30% powierzchni działki przypisanej do danego zamierzenia inwestycyjnego;
Dopuszczalna wysokość zabudowy, łącznie z poddaszem użytkowym:
a) budynki mieszkalne i usługowe - trzy kondygnacje nadziemne,
b) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące - dwie kondygnacje nadziemne,
c) obiekty halowe o funkcji usługowej i produkcyjnej - nie więcej niż 9 m,
d) każdorazowo dopuszczalne wprowadzanie akcentów wysokościowych obejmujących nie więcej niż jedną czwartą rzutu poziomego obiektu;
Zasady formowania budynków:
- dopuszczalna zabudowa wolnostojąca,
- dopuszczalne dachy płaskie, łupinowe oraz dwu i wielospadowe, szczytowe i naczółkowe, kąty nachylenia połaci symetryczne względem kalenicy, o spadkach od 20o do 45o.
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu
Marzena Bejgrowicz
tel. 728 844 616
marzena.bejgrowicz@partner-nieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PPN-GS-61196
Powierzchnia
2 077,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, usługowa
Standard
Wymiary działki
40x80x25 m
Stan prawny
własność
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
jest
Kanalizacja
w ulicy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
