Kuźnia Raciborska (gw), Jankowice Rudzkie

Opis nieruchomości

Działka budowlano - rolna Jankowice Rudzkie - Kuźnia Raciborska

Piękna działka położona w zacisznym i spokojnym miejscu, w pobliżu lasu i terenów zielonych.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 3555 m2 o wymiarach ok. 35m x 105m.

Działka o nr ewid. 60/4 o pow. 1070 m2 w planie zagospodarowania przestrzennego posiada symbol MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej. Wymiary działki 35m x 30m
Działka o nr ewid. 60/10 o pow. 2485 m2 w planie zagospodarowania przestrzennego posiada symbol R - tereny rolnicze, klasa gruntu VI.
Dostępne media: prąd i woda
Dojazd drogą gruntową, gminną. Konieczność wykonania wjazdu na działkę we własnym zakresie przez działkę 60/2 należącą do gminy.

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej:
- na wydzielonej działce budowlanej ustala się realizację co najwyżej jednego budynku mieszkalnego,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni wydzielonej działki budowlanej, w sytuacji realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, nie więcej niż 30%,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni wydzielonej działki budowlanej, w sytuacji realizacji budynku letniskowego, nie więcej niż 20%,
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 50% powierzchni terenu, (każdorazowo w odniesieniu do działki budowlanej),
- dopuszcza się wielkość zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej większą niż określona w tirecie drugim i trzecim oraz wielkość powierzchni biologicznie czynnej mniejszą niż określona w tirecie czwartym, w odniesieniu do wydzielonej działki budowlanej, w sytuacji remontu, przebudowy, rozbudowy istniejącej na tej działce zabudowy,
- ilość czasowych miejsc postojowych (w granicach działki budowlanej, w sytuacji realizacji budynku 
mieszkalnego jednorodzinnego) nie mniej niż dwa miejsca postojowe, (nie wliczając w to garażu
wolnostojącego i garażu wbudowanego w budynek mieszkalny), w sytuacji realizacji rzemiosła nieuciążliwego usługowego dodatkowo nie mniej niż jedno miejsce postojowe,
- ilość czasowych miejsc postojowych ( w granicach działki budowlanej, w sytuacji realizacji budynku  letniskowego) nie mniej niż jedno miejsce postojowe,
b) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy na działce budowlanej:
- wysokość budynku (mieszkalnego jednorodzinnego lub letniskowego) nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, gdzie druga stanowi poddasze użytkowe i nie wyższa niż 10,5 m,
- wysokość (wolnostojących) budynków rzemiosła nieuciążliwego usługowego, garażu, budynku gospodarczego nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna i nie wyższa niż 5,5 m,
- geometria dachu budynku (mieszkalnego jednorodzinnego lub letniskowego): dwuspadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci, o kącie nachylenia połaci dachu w przedziale 300 ÷ 450 ,

Okolica domków jednorodzinnych, w pobliżu działki znajduje się sklep Lewiatan oraz ośrodek wypoczynkowy w Szymocicach. 

Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek !

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Marzena Bejgrowicz
tel. 728 844 616
marzena.bejgrowicz@partner-nieruchomosci.pl