Opis nieruchomości

Opis nieruchomości – działka usługowa, ul. Budowlanych, Rybnik

Przedmiot sprzedaży: działka inwestycyjna o przeznaczeniu usługowym, zlokalizowana przy ul. Budowlanych w Rybniku.

Parametry i przeznaczenie

• Przeznaczenie w MPZP: teren oznaczony symbolem 1U – zabudowa usługowa, zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Rybnika nr 17 38/6/2015.

• Funkcja podstawowa: obiekty i budynki usługowe.

• Funkcje dopuszczalne: usługi sportu i rekreacji, obiekty zaplecza i garaże, funkcja mieszkalna wbudowana w budynek usługowy, parkingi naziemne lub podziemne.

• Parametry kształtowania zabudowy (wg ustaleń MPZP):

  • intensywność zabudowy: 0,1–1,0,

  • maks. powierzchnia zabudowy: do 70% powierzchni działki,

  • min. powierzchnia biologicznie czynna: 10%,

  • maks. wysokość zabudowy usługowej: 12,5 m (dominanty do 15 m),

  • forma dachów: dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia 30°–45°.

Stan zagospodarowania i infrastruktura

• Fundamenty pod halę: wykonane zgodnie z dokumentacją projektową; do dyspozycji inwestora dostępne są wyniki badań geotechnicznych potwierdzające nośność gruntu.

• Uzbrojenie:

  • energia elektryczna doprowadzona do działki,

  • monitoring (system kamer),

  • przyłącze wodociągowe w odległości ok. 5 m od granicy działki,

  • w pobliżu dostępna kanalizacja deszczowa.

• Nawierzchnia: teren w pełni utwardzony (kostka brukowa i powierzchnie manewrowe), co umożliwia natychmiastowe użytkowanie jako plac manewrowy, parking lub baza operacyjna.

Ogrodzenie: działka w pełni ogrodzona.

• Wymiary działki: 67,7 x x 59,7 x 39,77

Potencjał inwestycyjny

• Dogodna lokalizacja przy ul. Budowlanych zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i dojazd dla pojazdów ciężkich.

• Ukształtowanie oraz pełne utwardzenie działki umożliwia organizację placu postojowego dla ok. 15 samochodów ciężarowych, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla firm transportowych, logistycznych i spedycyjnych.

• Zrealizowane fundamenty oraz posiadane badania gruntu pozwalają na szybkie wznowienie procesu inwestycyjnego (np. budowy hali usługowej/magazynowej).
  
  
  Twoi lokalni eksperci od 25 lat.
  Jako wiodące biuro w regionie oferujemy obsługę na najwyższym poziomie – od pierwszej prezentacji po przekazanie kluczy. Zapewniamy również pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania – nasz doradca kredytowy porówna oferty wszystkich banków i znajdzie najlepsze rozwiązanie dla Ciebie.
  
  Szczegóły w sprawie oferty Agata Jędrkowiak 607 885 998