Jastrzębie-Zdrój

Opis nieruchomości

1. Przeznaczenie dopuszczalne, z zastrzeżeniem ust. 3:
   1. 1. zabudowa mieszkaniowa związana z prowadzoną działalnością gospodarczą,
      2. handel hurtowy z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²,
      3. obiekty towarzyszące, takie jak garaże, budynki gospodarcze i wiaty,
      4. stacje paliw i inne usługi związane z obsługą ruchu samochodowego.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
   1. geometria i wielkość działki - dotyczy nowych wydzieleń - umiarowa, tam gdzie to możliwe prostokreślna, kąt nachylenia granic bocznych w stosunku do kierunku drogi obsługującej nie mniejszy niż 60^o, wielość działki przypisanej do planowanego zamierzenia inwestycyjnego musi pozwalać na uzyskanie wskaźników opisanych w pkt 3 i 4, jednak nie mniej niż 3000 m², szerokość frontu co najmniej 25 m; wymagany dostęp do drogi publicznej;
   2. zasady lokalizacji budynków - budynki produkcyjne, składowe, usługowe, gospodarcze i garaże należy sytuować w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej, prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni określonych w przepisach odrębnych, z zastrzeżeniem § 7 ust. 2 pkt 2;
   3. dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 60% powierzchni terenu przypisanego do danego zamierzenia inwestycyjnego;
   4. wymagana powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10% powierzchni terenu przypisanego do danego zamierzenia inwestycyjnego;
   5. dopuszczalna wysokość zabudowy, łącznie z poddaszem użytkowym:
      1. budynki administracyjne - cztery kondygnacje nadziemne,
      2. obiekty halowe - nie więcej niż 15m, chyba, że większa wysokość wynika wprost ze specyfiki danej funkcji,
      3. budynki gospodarcze i garaże - dwie kondygnacje nadziemne,
      4. każdorazowo dopuszczalne wprowadzanie akcentów wysokościowych obejmujących nie więcej niż jedną piątą rzutu poziomego obiektu;